我們認(rèn)為，生活方式是度假酒店的最高境界，度假酒店核心競(jìng)爭(zhēng)力的打造必須通過(guò)構(gòu)建度假生活方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。度假生活方式的構(gòu)建，主要包括度假內(nèi)涵的挖掘、度假環(huán)境的優(yōu)化、度假載體的營(yíng)造、休閑項(xiàng)目的配套，四個(gè)方面互相滲透、有機(jī)交融，從而形成一個(gè)完整的特色度假體驗(yàn)。

峨眉山“青衣水莊”的生活方式是“青衣江畔與水的零距離接觸”：即在山青水秀、文脈深厚的青衣江畔，通過(guò)觀水、親水到水療等一系列帶有“青衣”印記的“水”休閑項(xiàng)目，把人和水、把人和青衣江秀美的自然環(huán)境、把人和天府文化的底蘊(yùn)以及“青衣”文化承載的歷史，水乳交融在一起，達(dá)到心情的解脫和身體的解脫，回歸心靈和肉體的雙重健康，成就最完美的度假品位。

九華山“清溪靈苑”的生活方式是“禪境感悟度假生活”：以九華佛國(guó)的特色文脈為度假內(nèi)涵，以美妙的禪意水鄉(xiāng)為度假背景，以融于環(huán)境、具有景觀沖擊力、功能豪華齊全的酒店建筑為度假載體，配以別具特色的山地運(yùn)動(dòng)、親水休閑、觀景禮佛等時(shí)尚項(xiàng)目為度假配套，并與外圍的濱水區(qū)、佛教感悟區(qū)、水鎮(zhèn)休閑區(qū)、田園景觀區(qū)有機(jī)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建一種獨(dú)特的度假生活方式，全面提升度假品位。

大連“音樂港灣”度假酒店的生活方式是“浪漫海岸度假生活”：即在“浪漫海岸?休閑港灣”的主題定位下，著力凸顯項(xiàng)目區(qū)作為濱海度假區(qū)的浪漫意境，突出項(xiàng)目區(qū)休閑度假產(chǎn)品特色，兼顧療養(yǎng)培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)健身、商務(wù)公務(wù)會(huì)議、婚禮婚慶、特色餐飲等多種功能，形成浪漫休閑與濱海度假有機(jī)交融的獨(dú)特生活方式，實(shí)現(xiàn)度假品位的大幅提升。

九、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，促進(jìn)經(jīng)營(yíng)成功

從經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，度假酒店的核心目的在于獲得經(jīng)營(yíng)的成功。由此，運(yùn)營(yíng)模式是度假酒店打造的重要內(nèi)容。通過(guò)對(duì)三個(gè)項(xiàng)目案例的梳理，我們認(rèn)為，度假酒店的運(yùn)營(yíng)模式需要重點(diǎn)關(guān)注以下幾方面的問題。

其一，要關(guān)注成本投入與產(chǎn)出效益的合理關(guān)系。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，要從建筑工程、環(huán)境工程等方面控制成本投入，首先要考慮度假酒店建筑的實(shí)用性，其次才是景觀性，不一味盲目的追求建筑風(fēng)格的獨(dú)特性而忽略實(shí)際經(jīng)營(yíng)的有效利用。

其二，要重視整體發(fā)展與分期建設(shè)的協(xié)調(diào)關(guān)系。一方面，為保證主題的突出，風(fēng)格的協(xié)調(diào)，其開發(fā)建設(shè)必須遵循規(guī)劃的要求，堅(jiān)持整體性的原則和理念，避免出現(xiàn)相互影響、相互矛盾的負(fù)面開發(fā)效果。另一方面，考慮到項(xiàng)目投資和開發(fā)時(shí)序的因素，項(xiàng)目區(qū)的開發(fā)也要注重近期建設(shè)項(xiàng)目的獨(dú)立性，全面開花的開發(fā)建設(shè)是不現(xiàn)實(shí)的，“獨(dú)立開發(fā)，滾動(dòng)建設(shè)、兼顧整體”應(yīng)該是度假酒店建設(shè)的主導(dǎo)思路。因此，要在大地塊的區(qū)劃基礎(chǔ)上具體安排項(xiàng)目的空間布局和開發(fā)時(shí)序，從整體上對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)立發(fā)展進(jìn)行規(guī)范。

其三，要重視酒店產(chǎn)品與目標(biāo)市場(chǎng)的對(duì)接關(guān)系。一方面，雖然定位為度假酒店，但并不代表就是提供純粹的度假產(chǎn)品，而是要充分研究酒店所處的區(qū)位與環(huán)境，如果其市場(chǎng)是多元化的，就必須兼顧商務(wù)會(huì)議等其他功能；另一方面，要根據(jù)淡旺季市場(chǎng)需求的變化，靈活地運(yùn)用價(jià)格杠桿進(jìn)行促銷，最終實(shí)現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)效益的最大化。

其四，要重視度假酒店與旅游景區(qū)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系。度假酒店往往建設(shè)在著名的旅游城市郊區(qū)或旅游景區(qū)中，因此高端游客是度假酒店需要重點(diǎn)關(guān)注的市場(chǎng)，同時(shí)，酒店的度假人群對(duì)旅游景區(qū)也有著游覽的需求。所以，與所在地各主要旅游景區(qū)建立良好聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)上的有機(jī)互動(dòng)，將有利地促進(jìn)度假酒店的整體發(fā)展。

其五，要重視重大活動(dòng)與酒店經(jīng)營(yíng)的促進(jìn)關(guān)系。具有良好影響的國(guó)內(nèi)、國(guó)際重大活動(dòng)的舉辦對(duì)于提高酒店的知名度具有重要的推進(jìn)作用。如博鰲索菲特度假酒店，由于每年舉辦博鰲亞洲論壇而聲名遠(yuǎn)揚(yáng)；三亞喜來(lái)登度假酒店因?yàn)檫B續(xù)三年舉辦世界小姐賽事而名揚(yáng)中外。因此，度假酒店要充分利用區(qū)域配套，積極申辦相關(guān)的重大活動(dòng)，必將有力促進(jìn)酒店的整體經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

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