從化流溪溫泉地區(qū)效果圖 呂楠芳 供圖

　　羊城晚報(bào)訊 記者呂楠芳、實(shí)習(xí)生張倫雯報(bào)道：廣州擬投資至少170億元將從化流溪溫泉地區(qū)建成“東方達(dá)沃斯”，將這張“溫泉名片”推向世界。記者從市規(guī)劃局了解到，流溪溫泉地區(qū)的規(guī)劃今年進(jìn)行了重新修編，并已于24日獲規(guī)委會(huì)審議通過，新規(guī)劃將該地區(qū)定位為“世界溫泉之都”，將重點(diǎn)打造國(guó)際會(huì)議中心、旅游度假世界以及溫泉文化城三大項(xiàng)目。

　　不過，新規(guī)劃中提出地區(qū)總建設(shè)量從原控規(guī)的80.14萬平方米調(diào)整為167.54萬平方米，平均容積率由0.09調(diào)整為0.18，意味著溫泉地區(qū)開發(fā)強(qiáng)度將翻倍，這受到不少規(guī)委會(huì)專家質(zhì)疑。雖然規(guī)委會(huì)最終通過該規(guī)劃，但總共27票中有6票反對(duì)。

　　功能 發(fā)展滯后亟待“升級(jí)”

　　流溪溫泉地區(qū)位于從化良口鎮(zhèn)，該地區(qū)現(xiàn)行規(guī)劃制定于2006年。2006年版規(guī)劃將流溪溫泉地區(qū)定位為“廣州北部休閑度假帶、復(fù)合型溫泉度假地”。但規(guī)劃部門表示，溫泉的受歡迎程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過規(guī)劃預(yù)期，流溪溫泉地區(qū)旅游人數(shù)由2005年的18.48萬提高到2012年的約204萬，增長(zhǎng)了11倍之多。而且，目前溫泉地區(qū)只有泡泉、住宿等基本功能和運(yùn)動(dòng)、旅游等終端功能，缺乏會(huì)議、度假、療養(yǎng)等高端功能，從化市政府認(rèn)為競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，需增加高端功能，實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展。

　　為此，規(guī)劃部門今年對(duì)流溪溫泉地區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行了重新修編，新規(guī)劃明確提出，將流溪溫泉地區(qū)打造成“世界溫泉名城”和“國(guó)家旅游度假區(qū)”，建設(shè)面向全球、具有國(guó)際水平的溫泉養(yǎng)生度假勝地和會(huì)議中心，服務(wù)全國(guó)的高端商務(wù)休閑中心和后亞運(yùn)時(shí)代馬術(shù)運(yùn)動(dòng)為核心的高端康體運(yùn)動(dòng)基地，輻射全省的生態(tài)休閑旅游示范景區(qū)。

　　規(guī)劃 總建設(shè)量翻一倍多

　　據(jù)新規(guī)劃，流溪溫泉地區(qū)用地規(guī)模將從原規(guī)劃的870.54公頃調(diào)整為941.93公頃?？偨ㄔO(shè)量也從80.14萬平方米調(diào)整為167.54萬平方米，平均容積率由0.09調(diào)整為0.18。

　　新建建筑要求以嶺南傳統(tǒng)風(fēng)格為主。建筑物的布置要退流溪河藍(lán)線30米以上，部分地質(zhì)狀況良好的灘涂可建設(shè)少量建筑物。建筑高度以低層為主，避免對(duì)山體景觀的破壞。建筑密度控制在15%-30%。

　　交通方面上，將以交通樞紐為端點(diǎn)，構(gòu)建完整的慢行體系，形成多樣的騎行、步行道。規(guī)劃還擬加強(qiáng)換乘樞紐建設(shè)，預(yù)留14號(hào)地鐵線路和站點(diǎn)。

　　投資 三個(gè)項(xiàng)目約170億元

　　未來該地區(qū)將新增三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目：國(guó)際會(huì)議中心、旅游度假世界以及溫泉文化城。其中，國(guó)際會(huì)議中心一期已經(jīng)建成，二期計(jì)劃投資20億元，規(guī)劃建設(shè)文化旅游綜合體，將打造成東方的達(dá)沃斯。

　　旅游度假世界計(jì)劃投資約70億元，規(guī)劃打造國(guó)際級(jí)旅游度假區(qū)的旗艦項(xiàng)目。

　　溫泉文化城計(jì)劃投資80億元，依托世界珍稀溫泉水資源，建設(shè)集文化娛樂、溫泉養(yǎng)生、商業(yè)會(huì)議、運(yùn)動(dòng)休閑、酒店于一體的文化旅游綜合體。目前正進(jìn)行征地拆遷工作，約完成60%。

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