生態(tài)養(yǎng)生旅游開發(fā)

 五、生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品特點

1、普適性。生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品能很好的與其他產(chǎn)品結(jié)合：第一，在于生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)品具有很強的休閑性；第二，生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)品具有很好的互補包容性，可做局部的一個小項目，也可成為具備獨特主題的大型區(qū)域性的項目；第三，生態(tài)養(yǎng)生的內(nèi)涵豐富，可與即有的資源、市場很好的結(jié)合，打造出特色的生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品；第四，生態(tài)態(tài)養(yǎng)生涵蓋的產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)要素較多，可以其中某一環(huán)節(jié)或某一要素為突破口或賣點進行強調(diào)，項目定位突破相對不難。

2、有很強的黏性。生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)品的休閑性決定了高黏性的特征，很容易導(dǎo)致高復(fù)游率。其成功取決于生態(tài)環(huán)境的質(zhì)量、產(chǎn)品的吸引力、產(chǎn)品黏度設(shè)計、服務(wù)配套的完善四個前提條件。

3、綜合消費較大。生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的市場受眾層次多，旅游產(chǎn)品涉及到的產(chǎn)業(yè)鏈條長，旅游要素覆蓋較多，因此生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品比較容易產(chǎn)生較大的綜合消費總額。產(chǎn)品的生命周期較長，盈利回收一般把握較大，投資的規(guī)?？筛鶕?jù)低、中、高不同的市場結(jié)構(gòu)進行調(diào)控，資金回收壓力相對其他類型的產(chǎn)品而言較小。

 六、如何開發(fā)生態(tài)養(yǎng)生旅游

綠維創(chuàng)景認(rèn)為成功開發(fā)生態(tài)養(yǎng)生旅游項目，在市場定位、游憩模式、產(chǎn)品設(shè)計、要素配套、空間布局等方面應(yīng)重點考慮：

1、市場目標(biāo)問題。

項目的市場目標(biāo)是國際國內(nèi)觀光客?國際國內(nèi)休閑客?周邊休閑客?珠三角休閑客?我們必需深度研究市場，對市場的需求進行細(xì)分，對近期市場目標(biāo)進行準(zhǔn)確的定位。

2、游憩模式設(shè)計問題。

生態(tài)養(yǎng)生是一種全新的旅游品種，良好的生態(tài)，是旅游開發(fā)的基礎(chǔ)，是一種綠色的底色；但如何進行養(yǎng)生呢?怎樣利用空氣、森林、竹叢、河流、高山、湖泊、客家文化、民俗風(fēng)情等等基礎(chǔ)資源，形成養(yǎng)生的方式，轉(zhuǎn)變?yōu)橛雾顒印?

3、旅游產(chǎn)品問題。

在養(yǎng)生項目中結(jié)合生態(tài)旅游區(qū)的養(yǎng)生文化脈絡(luò)和民俗特色才能提高品味和檔次，需要有鮮明的主題，合理配置的項目，從而形成文化觀賞產(chǎn)品、自然觀景產(chǎn)品、參與體驗產(chǎn)品、情境游樂產(chǎn)品、民俗娛樂產(chǎn)品、養(yǎng)生休閑產(chǎn)品等等。

4、旅游配套要素的特色化、游樂化問題。

在生態(tài)旅游區(qū)配套的養(yǎng)生化，需要使用生態(tài)區(qū)獨有活性物質(zhì)的優(yōu)質(zhì)的水、空氣、食品、藥材等；住宿、餐飲、交通、購物、商品等均從養(yǎng)生出發(fā)，研究把游覽、游樂、休閑項目與養(yǎng)生住宿、養(yǎng)生餐飲、養(yǎng)生購物、養(yǎng)生商品等結(jié)合起來，形成旅游要素的全方位特色化、本土化、民俗化、娛樂化。 

 5、項目布局與結(jié)構(gòu)問題。

怎樣把這些產(chǎn)品相互之間整合起來，形成區(qū)域組團、項目成團的結(jié)構(gòu)，并設(shè)計出合理的空間布局，交通與游線? 生態(tài)養(yǎng)生旅游項目開發(fā)需要通過策劃規(guī)劃對上述的重點問題進行清晰的答復(fù)，才能真正的回答投資商最終極的項目投資回收、商業(yè)模式、投資風(fēng)險規(guī)避的問題。

七、生態(tài)養(yǎng)生旅游開發(fā)類型

根據(jù)生態(tài)養(yǎng)生旅游開發(fā)的深度和力度可以有以下三大類型：

1、生態(tài)養(yǎng)生旅游目的地

依托于龍頭生態(tài)養(yǎng)生景區(qū)，以生態(tài)養(yǎng)生為核心主題和吸引力，有相當(dāng)豐度的產(chǎn)品支撐，具備了完整的生態(tài)旅游導(dǎo)向的配套要素構(gòu)成的旅游目的地。很多景區(qū)具備發(fā)展成為這樣類型項目的條件，但因產(chǎn)品的主題定位不夠凸顯，產(chǎn)品打造的方向有所偏離，產(chǎn)品支撐不夠，要素配套有所欠缺，還未形成真正的生態(tài)養(yǎng)生旅游目的地。

2、生態(tài)養(yǎng)生旅游景區(qū)

具有某類生態(tài)養(yǎng)生核心主題，有基本項目和要素配套的旅游景區(qū)。此類景區(qū)一般擁有較為獨特的生態(tài)養(yǎng)生資源，但“生態(tài)養(yǎng)生”的具體產(chǎn)品還未完全將主題貫徹落實，市場目標(biāo)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)未很好的對應(yīng)，生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的優(yōu)勢沒有完全挖掘出來，景區(qū)可提升的空間較大。

3、生態(tài)養(yǎng)生旅游項目

生態(tài)養(yǎng)生旅游開發(fā)主要有以下類別：

生態(tài)養(yǎng)生餐廳：養(yǎng)生餐廳可以采用非常生態(tài)的環(huán)境來打造，養(yǎng)生餐廳的食物內(nèi)容包括進食的方式都可以做出特色。 

 生態(tài)養(yǎng)生會議中心：可以圍繞生態(tài)養(yǎng)生的理論探討、生態(tài)養(yǎng)生的實踐總結(jié)來設(shè)置，同時該場所的設(shè)計和功能配套可以按養(yǎng)生特色來打造。

生態(tài)養(yǎng)生購物場所：圍繞養(yǎng)生商品的展賣、鮮食、采摘、制作等來開發(fā)，可以極具生態(tài)養(yǎng)生特色。

生態(tài)養(yǎng)生培訓(xùn)基地：生態(tài)養(yǎng)生中很多項目的修習(xí)，需要有人教授培訓(xùn)，游客本身會產(chǎn)生此項目是基本子項之一。

生態(tài)養(yǎng)生sPA：是生態(tài)養(yǎng)生中明星產(chǎn)品，一般具有很好的市場，但生態(tài)養(yǎng)生理念的表達，配套服務(wù)的完善是一個難點。

生態(tài)養(yǎng)生游樂項目：該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游中的重要組成，游樂項目的設(shè)計應(yīng)與生態(tài)養(yǎng)生的主旨相契合。

生態(tài)養(yǎng)生運動項目：該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游項目中的核心項目之一，與觀光、休閑、游樂、SPA等應(yīng)很好的結(jié)合。

生態(tài)養(yǎng)生靜養(yǎng)項目：該類項目對生態(tài)環(huán)境和服務(wù)要求較高，是生態(tài)養(yǎng)生旅游的特色項目之一。
生態(tài)養(yǎng)生觀光項目：該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游的基底，沒有好的觀光項目，生態(tài)養(yǎng)生項目的休閑、游樂、運動將大打折扣。

生態(tài)養(yǎng)生文化項目：該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游類項目的品味提升和品牌提升的最好產(chǎn)品。

生態(tài)養(yǎng)生公寓：該類項目有養(yǎng)老公寓模式做為成功范例，而且市場應(yīng)不局限在老年市場，對生活環(huán)境有要求的中青年市場也有需求，關(guān)鍵是生態(tài)養(yǎng)生主題的打造和產(chǎn)品質(zhì)量。

生態(tài)養(yǎng)生度假村：該類項目有度假村成熟模式，但主題特色為生態(tài)養(yǎng)生，可以成為高端甚至極高端客戶的消費品，綠維創(chuàng)景提倡的山水酒吧、野奢酒店產(chǎn)品就應(yīng)產(chǎn)生于此類產(chǎn)品中。

生態(tài)養(yǎng)生旅游社區(qū)：該類項目依托于成功的生態(tài)養(yǎng)生旅游項目，形成觀光、休閑、集散、度假、運動、游樂等等復(fù)合功能的生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)域。

八、生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的景觀設(shè)計

景觀生態(tài)化、景觀游樂化、景觀藝術(shù)化、景觀主題化、景觀情境化應(yīng)該很好地貫徹在生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的景觀設(shè)計中。

景觀生態(tài)化：生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的景觀設(shè)計中，強調(diào)生態(tài)材質(zhì)、自然簡練的手法很重要。在景觀吸引物上，尤為強調(diào)生態(tài)材質(zhì)，自然運用。

景觀游樂化：生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的景觀打造應(yīng)該能烘托出情趣化的氛圍，同樣的森林浴，如果是在優(yōu)美的生態(tài)迷宮中穿行沐浴，產(chǎn)品的受歡迎程度是不一樣的。

景觀藝術(shù)化：生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品本身就應(yīng)具備一定的藝術(shù)化內(nèi)容，養(yǎng)生理論中的不同體系有著相當(dāng)?shù)奈幕瘍?nèi)容，應(yīng)該通過直觀的景觀意象去體現(xiàn)，去表達。

景觀主題化和景觀情境化：是基于生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品作為一種旅游產(chǎn)品必須擁有的共性，否則游客會因為產(chǎn)品沒有特色、乏味而對整個產(chǎn)品評價不高。

在生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品中，有一類較為高端的產(chǎn)品，如綠維創(chuàng)景提倡的山水酒吧、野奢酒店的設(shè)計理念就是很好的借鑒參考。

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