本項目位于山東省青島市陽城區(qū)夏莊鎮(zhèn)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是青島中能文化旅游投資有限公司重點(diǎn)打造的一個文化度假綜合體項目。目前青島旅游市場仍以旅游觀光為主，但在大眾度假時代到來的背景下，青島建設(shè)“高端旅游目的地城市”、市政府大力推動各種休閑度假項目的開發(fā)，推動旅游產(chǎn)業(yè)的升級，均為本項目的開發(fā)帶來極好的政策機(jī)遇。

一、項目難點(diǎn)聚焦

雖然本項目有著較好的發(fā)展前景，但同時需要解決的關(guān)鍵問題和挑戰(zhàn)也不容回避。現(xiàn)階段青島已有不少大型會議及大型溫泉項目，本項目如何抓住此市場機(jī)遇，打造既多元化又差異化的產(chǎn)品，并與青島乃至膠東其他項目相比產(chǎn)生明顯的競爭優(yōu)勢？青島被稱為東方瑞士，本項目如何創(chuàng)新演繹瑞士風(fēng)情，做好旅游與文化導(dǎo)向的土地綜合開發(fā)？

二、項目核心思路

鳥瞰圖

針對本項目的問題及難點(diǎn)，綠維創(chuàng)景從四個方面來進(jìn)行構(gòu)思推進(jìn)：

（一）尋找瑞士文化

要打造瑞士文化旅游小鎮(zhèn)，不僅僅是從景觀風(fēng)貌打造上展示瑞士風(fēng)情，更重要的是要充分融合瑞士本土文化特征，抓住瑞士文化的靈魂。瑞士是歐洲中南部的一個多山內(nèi)陸國，山清水秀，被稱為 “世界花園”、“鐘表王國”、“金融之國”、“歐洲樂園”、“歐洲水塔”等?？偨Y(jié)起來，都市、小鎮(zhèn)、山村、河流、水街、田園、莊園、城堡……都是瑞士文化的標(biāo)志性特征與核心載體，也是本項目需要借鑒和突出的地方。

（二）合理用地布局

在土地利用布局上打造都市桃源意境，充分利用該區(qū)域特有的山林地和綠地資源，通過創(chuàng)新的土地、路網(wǎng)、水系、景觀、建筑規(guī)劃，突出生態(tài)村莊意境，通過田園城市模式布局，實(shí)現(xiàn)基底生態(tài)化、建設(shè)組團(tuán)化、強(qiáng)度差別化。最終使得本項目真正體現(xiàn)“流動的瑞士風(fēng)情”，形成一幅“靈動的水韻畫卷”。

（三）構(gòu)建支撐產(chǎn)品

突出瑞士特色商品項目，將產(chǎn)品化、風(fēng)格化，形成觀光、休閑、度假、居住配套五位一體。融入通過貼切的項目支撐，吸引游客的觀光體驗、積聚人氣，再加上瑞士風(fēng)貌的景觀背景，才成為一個活著的、具有靈魂的東方瑞士小鎮(zhèn)。

（四）演繹生活方式

通過泛旅游產(chǎn)業(yè)體系與綜合化產(chǎn)品打的造，使游客的各種感官與周圍環(huán)境發(fā)生呼應(yīng)，達(dá)到心靈的放松與凈化，形成特色的東方瑞士度假生活方式。

三、后期效果

準(zhǔn)確的定位與新穎的構(gòu)思和設(shè)計得到甲方與青島政府的高度認(rèn)可，開發(fā)商順利拿地，正在進(jìn)行深化設(shè)計與開發(fā)建設(shè)，項目計劃分三期開發(fā)，建設(shè)周期4~5年，嶗山水廠通過嶗山水庫水生產(chǎn)的礦泉水已成功銷售。通過綠維創(chuàng)景精心打造的東方瑞士文化旅游小鎮(zhèn)，即將是青島旅游度假的新星，在這里可以原汁原味感受到瑞士帶給我們的那份淡然、純凈的生活，流動的水系、散落的村莊田園……

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