[提要] 2011年，隨著國家新政對高房價的大力打壓，曾經(jīng)火爆的傳統(tǒng)住宅市場成交表現(xiàn)逐漸黯淡，新政無疑很大力度的壓縮了住宅市場的投資空間，限制了投資客的投資和投機(jī)性需求。在此形勢下，旅游地產(chǎn)憑借其政策導(dǎo)向性和資... 

2011年，隨著國家新政對高房價的大力打壓，曾經(jīng)火爆的傳統(tǒng)住宅市場成交表現(xiàn)逐漸黯淡，新政無疑很大力度的壓縮了住宅市場的投資空間，限制了投資客的投資和投機(jī)性需求。在此形勢下，旅游地產(chǎn)憑借其政策導(dǎo)向性和資源稀缺性優(yōu)勢深受投資客們青睞，成為萬眾矚目的樓市新寵。

旅游地產(chǎn)市場比例將不斷提高

旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀。同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
旅游地產(chǎn)的核心價值和訴求就是“賣生活方式”，滿足精神和心靈的需求。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們收入水平的提高，中國人對健康、綠色的生活擁有更多訴求，越來越需要通過旅游、休閑以及自己的私屬空間來提升生活品質(zhì)，度假旅游的需求也將會越來越旺盛，也就給度假類產(chǎn)品創(chuàng)造了非常廣闊的市場前景，糅合文化、旅游、休閑的地產(chǎn)項(xiàng)目將成為地產(chǎn)界新的開發(fā)目標(biāo)。盡管限購政策也對度假類產(chǎn)品產(chǎn)生了一定的影響，但長期來看度假房產(chǎn)需求會逐年增加。

高端旅游地產(chǎn)保值養(yǎng)身兼?zhèn)?/STRONG>

延慶，是首都北京西北重要的生態(tài)屏障，年平均氣溫8℃。最熱月份氣溫比承德低0.8℃，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，氣候溫潤宜人，空氣中負(fù)氧離子含量是北京城內(nèi)四倍之多，自然鮮氧，是度假旅游的殿堂。借助這樣的天然資源優(yōu)勢，以及世界葡萄大會等國際性會議對延慶區(qū)域的推動，延慶房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展已進(jìn)入快速通道，也使延慶成為投資客關(guān)注的焦點(diǎn)。

以輝煌國際度假區(qū)為例，該項(xiàng)目坐落于松山南麓，投資百億打造，是集私屬會所、國際品牌星級度假酒店、國際會議中心、溫泉SPA、紅酒 莊園為一體的度假區(qū)綜合項(xiàng)目。度假區(qū)內(nèi)27洞國際高爾夫球場被稱之為“魔鬼果嶺”， 由美國設(shè)計(jì)師馬克大師親手設(shè)計(jì)，利用原始地貌，充分利用周圍的起伏山勢和自然美景、與大自然配合得天衣無縫，是京郊休閑養(yǎng)生的絕佳去處。作為2014年第十一屆世界葡萄大會主會場，該度假區(qū)規(guī)劃中的6000平米私屬紅酒莊園正在緊密籌建，以適應(yīng)更多高端都市游客的養(yǎng)生需求。

其一期產(chǎn)品53棟輝煌云上獨(dú)棟私屬會所，鑲嵌在27洞輝煌國際高爾夫球場的翡翠果嶺之中，專享輝煌國際度假區(qū)百億奢華配套。置業(yè)于此，不僅能保值增值，還能養(yǎng)身養(yǎng)心。項(xiàng)目具有360度的景觀視野，戶戶開窗即見果嶺，深受層峰人士青睞。目前，輝煌云上已成為延慶區(qū)域旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的投資熱門。

隨著2014年世界葡萄大會的到來，北京市政府加快對京藏第二高速等市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，投資者不僅可以在投資中獲得保值增值收益，更可以通過投資長期物業(yè)，享受其帶來的空間享受和消費(fèi)功能。這樣的旅游地產(chǎn)將成為一些“高收入”和追求“高品質(zhì)”生活的人群消費(fèi)與投資的優(yōu)秀選擇。