難點聚焦：

面對市場認知度較低、基礎配套設施不健全、適建性用地稀缺、有一定開發(fā)資源但不唯一的現(xiàn)狀，如何進行基礎建設？又如何進行項目特色的打造，形成核心競爭力？

項目背景：

2009年8月，深圳市古堡灣投資發(fā)展有限公司宣布在廣東省惠州市大亞灣打造一個全新的國際文化交流平臺――中國（惠州）國際文化產(chǎn)業(yè)基地，來演繹、保護和傳承世界古堡文化，為人類文化保護與傳承獻禮。開發(fā)商決心很大，并得到政府的大力支持。2011年，綠維創(chuàng)景很有幸承接了這一有意義的文化傳承項目，但據(jù)我們分析，項目地雖具備一定的可開發(fā)資源，但面臨著投資大且市場需重新塑造的現(xiàn)狀，因此，產(chǎn)品必需達到一流水平，方能吸引游客。這就在產(chǎn)品設計、開發(fā)時序、啟動項目等方面，對綠維創(chuàng)景提出了極高要求。

核心思路：

我們在世界古堡文化保護與傳承基礎上，提出以國際低碳理念為指導，以國際古堡群為特色載體，以海洋創(chuàng)意文化為核心，積極導入國際婚慶文化、濱海休閑度假文化及國際會所文化，將古堡文化與現(xiàn)代文明相融合，以文化為引擎，婚慶為引爆，會議為引領，康健為助推，創(chuàng)意為超越，打造融文化體驗、商務會議、婚慶慶典、會所休閑、生態(tài)養(yǎng)生、旅游度假等功能于一體的全球首個國際古堡群文化旅游產(chǎn)業(yè)園，一個復合型、創(chuàng)新性、國際化的文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合平臺。
我們相信，通過綜合規(guī)劃和管理手段的有機結合以及經(jīng)濟、社會、生態(tài)環(huán)境效益的統(tǒng)籌，本項目將建設成為全國及世界范圍內(nèi)最重要的國際文化產(chǎn)業(yè)聚集地和全國首個聯(lián)合國文化產(chǎn)業(yè)示范基地，珠三角地區(qū)文化與經(jīng)濟、社會、環(huán)境和諧發(fā)展的旗艦文化示范區(qū)。

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