難點聚焦：

項目地是一塊不規(guī)則三角地，這給項目的規(guī)劃帶來了一定的難度。  

項目定位。應該從什么戰(zhàn)略高度和市場層面，來定位本項目？

與城市互動的問題。本項目在鄢陵打造宜居城市中原花都的時代背 ，如何與城市互動達到提升生態(tài)，幸福城鄉(xiāng)的目標？

核心競爭力的問題。在未來的河南、鄢陵旅游競爭格局中，本項目應該怎樣打造核心競爭力？

居住形態(tài)的問題。參照國外養(yǎng)老地產(chǎn)的先進理念，依托濱水和花木生態(tài)資源，本項目應該是一種什么樣的居住形態(tài)？

項目背景：

 鄢陵歷史悠久，文化燦爛，交通優(yōu)越，河北安國、安徽亳州兩大藥都環(huán)伺左右，各種養(yǎng)生資源豐富。項目地農(nóng)業(yè)發(fā)達，是全國商品糧生產(chǎn)基地和優(yōu)質棉生產(chǎn)基地縣?；ɑ苁瞧湟淮筇厣?，素有“花都”、“花縣”之美稱，享有“鄢陵蠟梅冠天下”之美譽，花卉苗木種植發(fā)展迅速，種植面積已達 萬畝，是“中國花木之鄉(xiāng)”，被譽為“中國花木第 ”。規(guī)劃區(qū)內水、林兼?zhèn)洹１辈烤o靠汶河，現(xiàn)狀的汶河通過低成本品質的水系景觀，為建設私密性強、品質高端的住宅提供了天然的生態(tài)優(yōu)勢，同樣也可作為入口大門的水景觀。植被非常豐富，種植有大量花木，沿河兩岸有成排楊樹，東北部地塊為閑置空地。整體來看，規(guī)劃地生態(tài)環(huán)境良好，養(yǎng)生資源豐富（糧食和藥材豐富），更有未來的引黃調蓄工程來強化本項目的生態(tài)環(huán)境。

核心思路：

鄢陵是我國古代最長壽的老人、中華養(yǎng)生文化創(chuàng)立者彭祖墓所在地。另外，鄢陵具有良好的生態(tài)環(huán)境及歷史和養(yǎng)生資源，再加上我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系不完整，養(yǎng)老住宿設施量少質次，老年服務行業(yè)建設嚴重滯后，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方式亟待升級。我們想到，依靠彭祖養(yǎng)生文化的挖掘，將鄢陵從一個花木之鄉(xiāng)提升到養(yǎng)生之都。大家都在挖掘花木資源的時候，我們創(chuàng)造性地植入了一個產(chǎn)業(yè)的概念，達到生態(tài)幸福城鄉(xiāng)的提升、資源優(yōu)勢往產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的提升、生態(tài)資源往文化的提升、生態(tài)改善到養(yǎng)生之都的提升，打造我國首個養(yǎng)生型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，從而突出重圍，搶占制高點。

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