近年來(lái)，隨著休閑概念的普及，許多城市都提出了打造“休閑城市”的目標(biāo)，有些城市甚至要打造“休閑之都”，這是城市對(duì)于市場(chǎng)敏感性的反應(yīng)，也是對(duì)將來(lái)發(fā)展定位的探索。休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)于城市來(lái)說(shuō)不僅是功能的完善，也是建設(shè)水平的提高、品牌的塑造，更是當(dāng)?shù)厝嗣裆钯|(zhì)量提升的重要表現(xiàn)。在消費(fèi)者心目中，休閑城市是一種品牌，會(huì)給城市發(fā)展帶來(lái)商機(jī)。什么樣的城市算得上是休閑城市？休閑城市與我們經(jīng)常提到的觀光城市有什么區(qū)別和聯(lián)系？如何打造或者提升休閑城市的獨(dú)特魅力？在這種發(fā)展浪潮之下，綠維創(chuàng)景組織了專(zhuān)業(yè)研究小組，通過(guò)對(duì)休閑、休閑城市等的理論分析，結(jié)合較為成功的休閑城市案例，對(duì)休閑城市的打造及魅力提升的相關(guān)問(wèn)題做了初步的系統(tǒng)研究（《休閑城市的打造及魅力提升研究專(zhuān)題》詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)見(jiàn)www.lwcj.com），現(xiàn)將部分研究成果整理成文和大家分享，以期望引起社會(huì)各界對(duì)休閑城市的進(jìn)一步關(guān)注。

    休閑城市與觀光城市的差異

    如果說(shuō)旅游者只是過(guò)客，那么休閑者才是真正的享受自我。帶著太陽(yáng)帽隨著導(dǎo)游團(tuán)一個(gè)景點(diǎn)接著一個(gè)景點(diǎn)拍照的方式，已經(jīng)被大多數(shù)人厭倦，逐漸傾向于享受生活的休閑方式。休閑城市是以休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的城市，以休閑文化作為城市的氣質(zhì)與靈魂。休閑城市作為旅游城市的一種類(lèi)型，是更高層次的一種城市形態(tài)，它可以源自于觀光城市，但卻高于觀光城市，兩者之間既有區(qū)別，又有聯(lián)系。通過(guò)分析研究，綠維創(chuàng)景總結(jié)出休閑城市和觀光城市的區(qū)別，如下表所示。

休閑城市需具備的三大要素

    通過(guò)以上對(duì)比可以看出，休閑城市是比觀光城市更具發(fā)展活力的城市形態(tài)，尤其是對(duì)游客而言，其魅力不言而喻。從旅游角度來(lái)看一個(gè)城市的發(fā)展，休閑也是觀光的高級(jí)階段。綠維創(chuàng)景認(rèn)為，要實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)觀光城市向現(xiàn)代休閑城市的升級(jí)過(guò)渡、成功打造休閑城市以及休閑城市魅力的提升，城市本身必須具備一系列基礎(chǔ)和條件，這些條件作為一個(gè)要素體系，可以歸納為三個(gè)層次，即基礎(chǔ)要素、必備要素和核心要素。

    1.基礎(chǔ)要素

   （1）絕佳的區(qū)位條件

    一個(gè)優(yōu)秀的休閑城市，需要有大量的客源做支撐。休閑城市是城市人的休閑住宅（或者稱(chēng)為第二居所）大量集中的地方，他們?cè)陂e暇的時(shí)候才到這里來(lái)居住。并且他們來(lái)的目的不是觀光旅游，而是生活中的一部分。所以，主要客源市場(chǎng)到目的地的最佳距離為1小時(shí)以上，2小時(shí)以下的車(chē)（船）程所代表的距離。如美國(guó)的大西洋城（Atlantic City）是新澤西州著名的海濱療養(yǎng)城市，位于長(zhǎng)約16公里的沙洲上，在紐約西南約160公里，費(fèi)城東南約96公里，因接近紐約、費(fèi)城，從十九世紀(jì)末便成為旅游、療養(yǎng)地。

   （2）獨(dú)特的自然條件

    自然條件包括好多因素，其中最重要的是氣候、地理位置、地形地貌和植被。氣候是第一位的，因?yàn)樗豢稍僭臁夂蚝脩?yīng)該區(qū)為兩種：全年氣候都良好宜人；全年氣候雖然不那么好，但有一個(gè)特別好的時(shí)段或者季節(jié)。如戛納海水蔚藍(lán)、棕櫚蔥翠，氣候溫和，風(fēng)光明媚，這里擁有世界上最潔白漂亮的海灘，棕櫚樹(shù)海濱大道沿海岸伸展，是休閑度假的好場(chǎng)所。

   （3）良好的生態(tài)環(huán)境

    人們之所以從城市群中的一個(gè)工業(yè)或者商業(yè)發(fā)達(dá)的城市，跑到休閑城市來(lái)，一個(gè)重要的原因就是那個(gè)城市的污染太厲害，沒(méi)有青山綠水。所以良好的生態(tài)環(huán)境是吸引人們前來(lái)休閑的重要原因。

    2.必備要素

   （1）優(yōu)良的人工景觀

    良好的自然景觀是休閑城市發(fā)展需要的十分可貴的最然條件。但是休閑城市不同于一般的自然遺產(chǎn)觀光地。城市，是由人為活動(dòng)建設(shè)起來(lái)的，因此，它的景觀如何，在更大程度上是由人來(lái)決定的。優(yōu)良的城市人工景觀需要城市規(guī)劃來(lái)做鋪墊，所以，休閑城市的打造需要多個(gè)部門(mén)傾力合作。

   （2）完善的城市配套

    休閑城市的配套，可分為兩大體系，一個(gè)體系是一般支撐性的硬、軟件配套，如交通、酒店、餐飲、導(dǎo)游、保安、醫(yī)療、緊急救助、日用品以及休閑生活用品的零售等；另一個(gè)體系是文化配套，如學(xué)校、青少年宮、科普館、博物館、動(dòng)物園、植物園、圖書(shū)館等。

   （3）豐富多彩的夜生活

    一個(gè)休閑城市，對(duì)豐富多彩的夜生活的要求是很高的，因此，發(fā)展大量的夜生活，并且相對(duì)集中于若干地段是必要的。夜生活種類(lèi)繁多，如我國(guó)常見(jiàn)的酒吧、夜總會(huì)、桑拿按摩、網(wǎng)吧、影院、劇場(chǎng)、迪廳、交誼舞會(huì)、茶館、通宵餐廳、夜間排擋、夜市、夜船（車(chē)）游覽等。

   （4）旅游景點(diǎn)和活動(dòng)

    休閑城市并不是沒(méi)有觀光型旅游活動(dòng)，有時(shí)甚至還有很多，因此休閑城市也應(yīng)該有觀光旅游景點(diǎn)。如果把休閑生活本身作為一個(gè)觀光資源的富礦來(lái)加以開(kāi)發(fā)，使休閑生活及其配套的設(shè)施和運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)，都成為觀光旅游活動(dòng)的景點(diǎn)，那對(duì)休閑城市來(lái)說(shuō)是錦上添花。

    3.核心要素

   （1）專(zhuān)業(yè)的休閑運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部

    休閑性的運(yùn)動(dòng)，是指那些需要很大空間從而在人口、商業(yè)或工業(yè)產(chǎn)業(yè)密集的大城市無(wú)法實(shí)現(xiàn)的、運(yùn)動(dòng)時(shí)間比較長(zhǎng)、總運(yùn)動(dòng)量很大但單位時(shí)間里運(yùn)動(dòng)和對(duì)抗性并不過(guò)分強(qiáng)烈、有紳士般的舒緩和人際間交往機(jī)會(huì)的一些運(yùn)動(dòng)。比如高爾夫、草地網(wǎng)球、馬類(lèi)運(yùn)動(dòng)、荒野運(yùn)動(dòng)等等。這種休閑運(yùn)動(dòng)，時(shí)間長(zhǎng)了、參加的人多了，就會(huì)形成一定的組織形式，方便參加者，提高運(yùn)動(dòng)水平，增加活動(dòng)時(shí)的樂(lè)趣，并提供系統(tǒng)的社交機(jī)會(huì)，這就是專(zhuān)業(yè)的休閑運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部。

   （2）高水平的休閑住區(qū)

    即使是休閑城市，也會(huì)有比較商業(yè)化的城市中心區(qū)，或者不是中心區(qū)卻是支撐性的商業(yè)密集片段。但與之相比，休閑城市中更加引人注目或者說(shuō)更有特點(diǎn)的，仍然是休閑住區(qū)以及其中的住宅。如杭州的西溪天堂、西溪山莊、華園和莊、千島湖?開(kāi)元度假村等。

   （3）著名的名流社交中心

    休閑城市首先是富人購(gòu)買(mǎi)力主導(dǎo)下形成的。富人加入或者經(jīng)常出入高級(jí)社交場(chǎng)所，是因?yàn)檫@里面蘊(yùn)藏著大量的商業(yè)機(jī)會(huì)，并且能滿(mǎn)足自己的心里需求。社交聚會(huì)的組織形式豐富多彩，上面提到的休閑運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部就是其一。當(dāng)熱，休閑俱樂(lè)部不僅局限于運(yùn)動(dòng)，還包括商務(wù)、藝術(shù)、科學(xué)技術(shù)等。除俱樂(lè)部外，西方國(guó)家高談闊論的沙龍，東方的茶館茶樓等，也是不錯(cuò)的選擇。世界性的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境方面的論壇，如瑞士的達(dá)沃斯經(jīng)濟(jì)論壇，海南的博鰲亞洲論壇等，也是一種高級(jí)的社交形式。

    提升休閑城市魅力的四大兵法

    一個(gè)城市不可能生來(lái)就是休閑城市，她需要我們?nèi)ゾ牡褡?，即使像杭州、成都這樣的休閑之都，在有著良好的自然基礎(chǔ)和文化底蘊(yùn)的前提下，也需要有一些人為的亮點(diǎn)項(xiàng)目來(lái)提升魅力，起到帶動(dòng)或者畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。綠維創(chuàng)景通過(guò)研究和實(shí)踐，總結(jié)得出提升休閑城市魅力的四大兵法。

1.會(huì)都模式引爆

    會(huì)議型產(chǎn)業(yè)聚集，以會(huì)議接待為特色及主導(dǎo)產(chǎn)品，其他產(chǎn)業(yè)支持甚至依附會(huì)議產(chǎn)業(yè)，擁有大規(guī)模的休閑項(xiàng)目和床位設(shè)施的旅游接待地即為會(huì)都，可以是一個(gè)大的城市，如瑞士的達(dá)沃斯，也可以是一個(gè)小的城鎮(zhèn)，如海南的博鰲，也可以是一些小型的會(huì)議型酒店和度假村，如北京的九華山莊。一個(gè)旅游地能否構(gòu)成會(huì)都，綠維創(chuàng)景提出三個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)：第一，擁有完善的各種檔次、各種規(guī)模的會(huì)議設(shè)施，可同時(shí)接待2000人以上開(kāi)會(huì)；第二，有足夠規(guī)模、各種檔次的床位設(shè)施，可同時(shí)接待1000人以上住宿；第三個(gè)是要有豐富的休閑項(xiàng)目，比如溫泉、網(wǎng)球、游泳館、水游樂(lè)區(qū)等。

    因?yàn)闀?huì)議是政治、經(jīng)濟(jì)、科技和社會(huì)生活的一種高級(jí)表現(xiàn)形態(tài)。經(jīng)濟(jì)越繁榮、消費(fèi)越活躍、社會(huì)越發(fā)達(dá)，會(huì)議的需求就會(huì)越旺盛。會(huì)都模式的會(huì)議，使得會(huì)議的功能得到相應(yīng)擴(kuò)展，呈現(xiàn)出討論、展覽、展示、交流、娛樂(lè)和休閑等功能多樣性。會(huì)都是通過(guò)會(huì)議而形成的有效聚集區(qū)，提供專(zhuān)業(yè)和完善的會(huì)議服務(wù)設(shè)施和優(yōu)美舒適的環(huán)境，成為會(huì)都的國(guó)際化大都市、重要旅游城市、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的中心城市，最終也必將成為一座休閑城市。

    近期，綠維創(chuàng)景為承德僧冠峰景區(qū)做了總體策劃，規(guī)劃建設(shè)斯文赫定城堡大酒店，擬通過(guò)會(huì)議帶動(dòng)承德的旅游和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并且改變現(xiàn)在承德觀光旅游地尷尬局面，使旅游升級(jí)，并且步入休閑城市的行列。

2.旅游房地產(chǎn)帶動(dòng)

    杭州能成為一個(gè)名副其實(shí)的休閑城市，旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)起到了關(guān)鍵的帶動(dòng)作用。如西溪濕地國(guó)家公園以及千島湖旅游度假區(qū)旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，助推杭州步入休閑城市的行列。

    杭州西溪濕地國(guó)家公園位于杭州市區(qū)西部，距西湖不到5公里，是目前國(guó)內(nèi)第一個(gè)也是唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國(guó)家濕地公園。西溪濕地國(guó)家公園旅游地產(chǎn)產(chǎn)品類(lèi)型呈現(xiàn)多樣化和多元化，有產(chǎn)權(quán)式酒店、聯(lián)體別墅、獨(dú)棟別墅、酒店式公寓、公寓、多層住宅、低層住宅、小高層住宅、商住樓等。其價(jià)格均在萬(wàn)元以上，戶(hù)型面積涵蓋大、中、小型。項(xiàng)目涵蓋濕地博物館、國(guó)際品牌的五星級(jí)度假酒店、超五星級(jí)度假酒店、精品商業(yè)、頂級(jí)產(chǎn)權(quán)式酒店、五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店式公寓、超豪華別墅會(huì)所、旅游集散中心等。

    千島湖作為國(guó)家著名旅游勝地，在大力發(fā)展旅游業(yè)的同時(shí)，也注重旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)。同時(shí)，“休閑度假勝地”、“中國(guó)水業(yè)基地”、“生態(tài)宜居福地”、“都市農(nóng)業(yè)園地”、“文明和諧境地”等五塊品牌也為千島湖旅游地產(chǎn)發(fā)展注入新的活力，更加放大了其休閑度假的效應(yīng)。目前，千島湖旅游地產(chǎn)發(fā)展可謂是如火如荼，吸引了大量的本地和外地房地產(chǎn)企業(yè)。千島湖?開(kāi)元度假村是以休閑度假為主題的“五星級(jí)酒店+別墅”度假村，其出現(xiàn)填補(bǔ)了千島湖高檔酒店和別墅市場(chǎng)的空白，成為當(dāng)時(shí)千島湖旅游度假地產(chǎn)的一個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目。

3.城市RBD引擎

    RBD(Recreation Business District)，原意為城市中以旅游者為對(duì)象的購(gòu)物休閑娛樂(lè)之地，現(xiàn)被改良為以都市上班族為對(duì)象，提供休閑商務(wù)活動(dòng)、提供工作之余放松、生活的休閑商務(wù)區(qū)。在一些國(guó)際大都市中，我們都能看到RBD的影子，“休憩產(chǎn)業(yè)區(qū)” 已成為中央商務(wù)區(qū)的有機(jī)補(bǔ)充。如紐約的曼哈頓南區(qū)、東京的銀座、倫敦的倫敦城、多倫多的伊頓中心、香港的中環(huán)等。 

    成都的猛追灣片區(qū)，被整體打造特色獨(dú)具的成都RBD，即 “成都會(huì)客廳”，構(gòu)筑 “成都第三核”、現(xiàn)代成都的“都市半島”和成都休閑之都地標(biāo)。成都RBD定位為融休閑娛樂(lè)、都市觀光、商務(wù)會(huì)展、文化創(chuàng)意、總部經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)為一體的城市戰(zhàn)略功能區(qū)，將“引爆”包括城市休閑商務(wù)在內(nèi)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。該概念規(guī)劃將RBD細(xì)分成商務(wù)酒店服務(wù)區(qū)、國(guó)際演藝影視區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、商務(wù)辦公與SOHO、高檔住宅區(qū)等幾大功能板塊，整體配建五星級(jí)服務(wù)的休閑會(huì)所、國(guó)際影視中心、演藝中心以及其他娛樂(lè)中心，其中RBD中部還整合體育場(chǎng)、游樂(lè)園的功能規(guī)劃了一個(gè)占地約90畝的市政公園，周邊分布著各種時(shí)尚的休閑娛樂(lè)設(shè)施，猛追灣片區(qū)將會(huì)被打造成成都一大標(biāo)志性區(qū)域，并提升成都的休閑水平。
 
    4.休閑俱樂(lè)部提升

    圣塔芭芭拉是一座位于美國(guó)加州洛杉磯附近的風(fēng)光綺麗、氣候宜人的海濱城市。那里是休閑、旅游、度假的天堂，被譽(yù)為“美國(guó)地中海風(fēng)光圣地”。晴朗的天空、碧藍(lán)的大海、金色的沙灘、油綠的草地、婆娑的樹(shù)影、白色的房子。人們或牽手漫步、或依偎低喃、或閑聊品飲、或懶臥酣憩……完全是一幅典型的加州休閑生活方式的風(fēng)景。

圣塔芭芭拉更是以匯集了眾多高尚的休閑和運(yùn)動(dòng)的俱樂(lè)部而聞名，圣塔芭芭拉馬球俱樂(lè)部便是其中之一。圣塔芭芭拉馬球俱樂(lè)部的歷史代表著美國(guó)的馬球史，并當(dāng)之無(wú)愧地榮獲了“加州最古老的馬球俱樂(lè)部”、“太平洋海岸最受歡迎的馬球俱樂(lè)部”以及“全美夏季馬球首都”等多種美譽(yù)。以圣塔芭芭拉馬球俱樂(lè)部的徽標(biāo)為商標(biāo)的國(guó)際知名服飾品牌――圣大保羅正是從這里誕生的。

    建設(shè)休閑城市應(yīng)該注意的五大問(wèn)題

    休閑城市概念的興起，是得很多城市躍躍欲試，如“2007首屆中國(guó)休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)論壇”揭曉了首屆“中國(guó)十大休閑城市”， 2008中國(guó)（國(guó)際）休閑發(fā)展論壇又推出“2008中國(guó)十大特色休閑城市”。爭(zhēng)相創(chuàng)辦休閑城市是一個(gè)好現(xiàn)象，但是在建設(shè)休閑城市時(shí)，還必須注意以下幾大問(wèn)題。

    1.發(fā)揚(yáng)自己的個(gè)性、特色和優(yōu)勢(shì)

    每個(gè)城市都有自己的個(gè)性、特色，也有自己的優(yōu)勢(shì)、長(zhǎng)處。城市建設(shè)要力戒“千城一面”，防止趨同化。城市發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)，也要反對(duì)雷同化，注重自身的個(gè)性和特色，發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)處。

    2.注重文化、銳意創(chuàng)新

    應(yīng)該說(shuō)，休閑活動(dòng)在很大程度是滿(mǎn)足人們身心的需求，休閑活動(dòng)文化內(nèi)涵不斷深入，精神享受是休閑度假的精髓，這一點(diǎn)人們已經(jīng)達(dá)成共識(shí)。因此，發(fā)展休閑經(jīng)濟(jì)、建設(shè)休閑城市，特別要強(qiáng)調(diào)突出城市的傳統(tǒng)文化和地域文化，用創(chuàng)新的理念、創(chuàng)新的手段與休閑元素結(jié)合，滿(mǎn)足市民和旅游者的心理體驗(yàn)和精神需求。

    3.科學(xué)規(guī)劃

    用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)休閑城市的建設(shè)，必須規(guī)劃在先。要客觀反映休閑經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀，科學(xué)制訂休閑規(guī)劃。休閑功能是城市的基本功能之一，休閑規(guī)劃要納入城市總體規(guī)劃，和城市建設(shè)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)、和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃相銜接。

    4.保護(hù)和利用環(huán)境

    發(fā)展休閑經(jīng)濟(jì)、建設(shè)休閑城市，是對(duì)城市整體環(huán)境的優(yōu)化和提升。保護(hù)和利用環(huán)境，不僅是指保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，同時(shí)也是指保護(hù)文化生態(tài)環(huán)境。保護(hù)和利用環(huán)境，和發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)并不就是矛盾或?qū)α⒌摹Ｖ挥杏辛藘?yōu)良的自然和文化生態(tài)環(huán)境，休閑產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展起來(lái)，旅游者才能近悅遠(yuǎn)來(lái)，而休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也必定推進(jìn)環(huán)境生態(tài)保護(hù)業(yè)的健康發(fā)展。

    5.發(fā)揮政府的引導(dǎo)功能

    中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的一條重要經(jīng)驗(yàn)是發(fā)揮政府的主導(dǎo)功能。發(fā)展休閑經(jīng)濟(jì)、建設(shè)休閑城市同樣要靠政府引導(dǎo)、政策扶持。政府要對(duì)休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造寬松、有利的環(huán)境，并有專(zhuān)門(mén)的資金招商引資和扶持相關(guān)企業(yè)。

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