隨著休閑度假市場的逐漸走熱，僅憑幾片果園、幾塊菜地、幾個魚塘、幾道農(nóng)家菜便能吸引大量游客的“農(nóng)家樂”模式已日趨式微。農(nóng)業(yè)觀光園等生態(tài)型休閑農(nóng)莊適應了后工業(yè)時代背景下體驗經(jīng)濟、休閑經(jīng)濟、創(chuàng)意經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟的發(fā)展潮流，將農(nóng)莊這個原本帶有“土”味的產(chǎn)品，融入了流行概念和時尚元素（如“有機”、“樂活”、“低碳”、“創(chuàng)意生活空間”、“慢生活”等），提升為文化型、休閑型、地產(chǎn)型的增值產(chǎn)品，做出一個符合市場需求的品質農(nóng)莊。以云南萬家歡·藍莓莊園為例，莊園坐落于石林風景區(qū)乃古石林旁，距離昆明市區(qū)一小時車程，兼具都市郊區(qū)型和景區(qū)伴生型特征。針對這一類型的休閑農(nóng)莊，主要有以下策略：

1、特色帶動

圍繞項目的核心吸引力——“藍調生活和藍莓私屬農(nóng)莊”，打造私屬農(nóng)莊游樂和樂活理念旅游產(chǎn)品，運用合理的營銷手段影響和吸引其對應的旅游市場，形成品牌客戶群，增加旅游附加值，充分重視此類市場的需求，以體驗營銷的方式，從每個細節(jié)出發(fā)，創(chuàng)造完美的旅游體驗。

2、整合渠道和資源

在進行旅游宣傳促銷時，應針對農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等不同的單體項目調動政府部門、旅游企業(yè)、媒體、社會組織的積極性，進行聯(lián)合促銷，共同推動旅游開發(fā)。也就是說通過營銷造勢，實現(xiàn)多方共贏的良性循環(huán)結構：對政府，通過區(qū)域帶動型龍頭項目，形成示范效應，帶動地方社會經(jīng)濟的大力發(fā)展；對投資商，在滿足上級主管部門的需求、實現(xiàn)收益的同時，提升企業(yè)的形象，為企業(yè)的未來發(fā)展奠定品牌基礎；對旅行社，要有足夠的活力空間；對游客，要有足夠的具有吸引力的休閑項目和舒適的游憩環(huán)境；對農(nóng)民，要提供一個宜居的居住環(huán)境、一個穩(wěn)定的就業(yè)和創(chuàng)業(yè)平臺。

在云南萬家歡藍莓莊園的營銷策劃中，我們堅持其應與石林旅游整體營銷緊密聯(lián)合，積極參加政府組織的各種營銷活動，作為石林縣的休閑旅游項目代表，借勢積極納入重點旅游線路當中，便于在旅游開發(fā)初期進行廣泛的宣傳。具體方法如下：

1）尋求官方協(xié)助

旅游局作為景區(qū)的官方管理部門，可以調動當?shù)芈眯猩鐬閳@區(qū)促銷、推廣造勢，也可以協(xié)調轄區(qū)內景區(qū)，通過官方力量，來進行聯(lián)合營銷。

2）與大石林景區(qū)直接合作

可以與景區(qū)進行直接合作，進行景區(qū)同盟整體營銷，協(xié)同進行營銷傳播、品牌建設、產(chǎn)品促銷等方面的營銷活動，如：在大石林景區(qū)設置藍莓莊園的咨詢展臺，如此操作，可在提升知名度的同時，拓寬直接上門散客市場；園區(qū)與景區(qū)之間還可以互換停車場宣傳牌，以達到互相宣傳作用；將藍莓莊園的文字介紹或圖片印于門票后，起到擴大宣傳的作用等。

3）與旅行社合作

與客源地的各大旅行社加強聯(lián)系，采取價格優(yōu)惠等政策形成合作代理，將莊園納入旅行社石林旅游線路設計中，迅速提高知名度。

4）與其他行業(yè)之間聯(lián)合營銷

a、加強與行業(yè)俱樂部的合作，尤其是自駕車俱樂部等組織，提供配套的設施和服務，吸引更多的自駕車游客。

b、與廣告?zhèn)髅叫袠I(yè)進行合作，如在機場、火車站、汽車站、干線公路旁設置廣告牌、廣告標語。如，制作反映萬家歡藍莓莊園特色的專題片，在石林景區(qū)等公共場所連續(xù)播放，給潛在的游客造成最為強烈的感官和心理刺激；或者是利用不同主題的節(jié)事活動，與報社、電臺聯(lián)合舉辦相關的各種征文、攝影比賽活動等。

c、與酒店、賓館等接待服務企業(yè)合作，通過明信片、宣傳冊、吉祥物、懸掛風景畫等，不斷加深游客對莊園的印象。

d、與教育行業(yè)合作，進入所依托城市的各大高校宣傳，吸引學生來采摘、寫生、游玩。
通過多元化、多方位的合作方式，形成立體、多層次的營銷架構，迅速拓寬市場，通過創(chuàng)新的營銷方式，節(jié)省資金，實現(xiàn)營銷效益最優(yōu)化，爭取在3年內達到吸引300萬石林景區(qū)游客的10%的游客在藍莓莊園消費的目標。

3、建立穩(wěn)定高效的營銷網(wǎng)絡

首先，要加強景區(qū)與旅行社、旅游交通、政府部門之間信息的溝通與交流。在線路整合、聯(lián)合營銷、旅行社合作、資源開發(fā)與設施建設等方面開展多層次、多角度的合作。

其次，發(fā)揮媒體和社會組織推廣旅游活動的優(yōu)勢。通過營銷活動的實施，一方面拓展市場，改善經(jīng)營業(yè)績，另一方面給銀行融資，土地價值提升，投資商追捧提供堅實的證據(jù)。以營銷造成的人氣旺、收入提升、效益好的形象，可以實質性的撬動融資和招商引資。

4、品牌化持續(xù)營銷

根據(jù)市場特點和開發(fā)階段的不同，采取不同形式的營銷手段，以適應各細分市場價值觀訴求的宣傳方式，整體、持續(xù)性地進行宣傳推廣。同時，轉變營銷觀念，將企業(yè)形象與旅游營銷結合起來，利用各種政府資源、企業(yè)資源、品牌資源、公關資源，在銷售產(chǎn)品的同時，將多種業(yè)態(tài)子品牌進行整合，促進統(tǒng)一的企業(yè)品牌廣泛認知。

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