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城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程

2008-10-11 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽:

      

 
5.2.4.3  經(jīng)營(yíng)性企業(yè)房地產(chǎn)中的總費(fèi)用
    經(jīng)營(yíng)性企業(yè)房地產(chǎn)中的總費(fèi)用主要包括:
     1. 銷售成本;
2. 銷售費(fèi)用;
3. 經(jīng)營(yíng)管理費(fèi);
4. 銷售稅金;
5. 財(cái)務(wù)費(fèi)用;
6. 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
5.2.4.4  生產(chǎn)性企業(yè)房地產(chǎn)中的總費(fèi)用
    生產(chǎn)性企業(yè)房地產(chǎn)中的總費(fèi)用主要包括:
    1. 生產(chǎn)成本,包括原材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等;
    2. 產(chǎn)品銷售費(fèi);
    3. 產(chǎn)品銷售稅金及附加;
    4. 財(cái)務(wù)費(fèi)用;
    5. 管理費(fèi)用;
    6. 企業(yè)利潤(rùn)。
5.2.5  求取年純收益
    1. 土地租賃中的土地年純收益求?。?
   土地年純收益=年租金收入