城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程
2008-10-11
綠維創(chuàng)景
標(biāo)簽:
5.2.4.3 經(jīng)營(yíng)性企業(yè)房地產(chǎn)中的總費(fèi)用
經(jīng)營(yíng)性企業(yè)房地產(chǎn)中的總費(fèi)用主要包括:
1. 銷(xiāo)售成本;
2. 銷(xiāo)售費(fèi)用;
3. 經(jīng)營(yíng)管理費(fèi);
4. 銷(xiāo)售稅金;
5. 財(cái)務(wù)費(fèi)用;
6. 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
5.2.4.4 生產(chǎn)性企業(yè)房地產(chǎn)中的總費(fèi)用
生產(chǎn)性企業(yè)房地產(chǎn)中的總費(fèi)用主要包括:
1. 生產(chǎn)成本,包括原材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等;
2. 產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi);
3. 產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加;
4. 財(cái)務(wù)費(fèi)用;
5. 管理費(fèi)用;
6. 企業(yè)利潤(rùn)。
5.2.5 求取年純收益
1. 土地租賃中的土地年純收益求取:
土地年純收益=年租金收入