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	旅游與城市規(guī)劃設計專家旅游地產開發(fā)運營顧問
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	《旅游引導的產業(yè)集群化與新型城鎮(zhèn)化模式》報告解讀3

	《旅游運營與地產開發(fā)》?？疦O.9

      2012年12月中央經濟會議提出"城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力所在"。新型城鎮(zhèn)化的一個重要理念是要"協(xié)調"--與工業(yè)化、信息化、農業(yè)現(xiàn)代化相協(xié)調；與人口、經濟、資源和環(huán)境相協(xié)調；大、中、小城市與小城鎮(zhèn)相協(xié)調；人口積聚、"市民化"和公共服務相協(xié)調。
      怎樣實現(xiàn)這四個協(xié)調發(fā)展呢？
      綠維認為，旅游在這一進程中將扮演重要角色。
      本期郵件將基于《旅游引導的新型城鎮(zhèn)化模式研究》逐一為您解答?！驹敿殹?/a>

綠維林峰

：旅游在消費帶動、產業(yè)帶動、價值提升、生態(tài)效應、幸福價值效應等方面的一些特性，決
定了其引導的城鎮(zhèn)化在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、生態(tài)環(huán)境、解決就業(yè)等方面，均有不俗的表現(xiàn)，在解決城鎮(zhèn)化的社會問題方面
給出了比較高效的解決方案

研究：新型城鎮(zhèn)化發(fā)展體系與規(guī)劃

* 建設路徑：產城一體化。


	1.0版以園區(qū)形式推動經濟社會發(fā)展

2.0版
產業(yè)園區(qū)引導的產城
一體化模式


3.0版泛旅游產業(yè)引導的產城一體化發(fā)展模式

* 特征：城鎮(zhèn)體系結構合理化

中心城市作用突出，職能類型明確

大中小城鎮(zhèn)結構合理配置

以基建設施為支撐，特別是交通和通訊設施

* 本質要求：環(huán)境資源集約化

實現(xiàn)城鎮(zhèn)化率、城鎮(zhèn)化質量"雙提升"

土地資源集約化是關鍵

* 目標：社會和諧發(fā)展

軟環(huán)境：提高生活品質、保障水平、思想文化素質等

硬件設施：包括教育、醫(yī)療、社會福利、文娛、交通等設施

* 規(guī)劃要點

發(fā)揮產業(yè)集聚作用實現(xiàn)產城一體化

組建新型城鎮(zhèn)化體系

完善城市功能、結構

塑造城鎮(zhèn)特色風貌

建設低碳生態(tài)城市

構建現(xiàn)代城鎮(zhèn)基礎設施體系

創(chuàng)新城鎮(zhèn)管理

提升城鎮(zhèn)公共服務能力

增強城鎮(zhèn)文化軟實力

探討：旅游與城鎮(zhèn)化的關系

隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，旅游開發(fā)已經與區(qū)域發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程全面結合并在產業(yè)上趨于融合，形成了旅游引導的新型城鎮(zhèn)化模式，它是以旅游帶動下的泛旅游產業(yè)集群為產業(yè)基礎，由旅游帶來的消費集聚直接推動的城鎮(zhèn)化過程。這種模式在解決城鎮(zhèn)化問題方面，充分體現(xiàn)"新"及"高效"的特點：

新型城鎮(zhèn)化要解決的四大問題

市民化問題		城鄉(xiāng)統(tǒng)籌問題		生態(tài)文明下的城鎮(zhèn)化問題		就地城鎮(zhèn)化問題
農民由純農業(yè)者轉化為多重產業(yè)身份		改善城鎮(zhèn)面貌和生活水平，城鄉(xiāng)獲得統(tǒng)籌發(fā)展		是無污染的城鎮(zhèn)化，從一定程度上美化了城市		泛旅游產業(yè)形成城鎮(zhèn)化基礎，推進就地城鎮(zhèn)化

旅游引導的新型城鎮(zhèn)化模式的解決方案

創(chuàng)新：旅游引導的新型城鎮(zhèn)化模式

通過對泛旅游產業(yè)集群化模式的研究，探尋不同旅游區(qū)域進行旅游產業(yè)集群化發(fā)展的道路，對推動當?shù)芈糜谓洕皡^(qū)域經濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展具有重大指導意義和現(xiàn)實意義。通過對旅游產業(yè)集群化發(fā)展特點的分析，綠維創(chuàng)景創(chuàng)造性地提出了泛旅游產業(yè)集群化發(fā)展的四種模式。【詳細】

泛旅游產業(yè)集群化發(fā)展是基礎

消費聚集是促推的直接方式

城市景
區(qū)開發(fā)

	環(huán)城游憩帶城鄉(xiāng)統(tǒng) 籌開發(fā)

城市旅游化
模式

新型城市休閑中心建設

休閑衛(wèi)星
城組團化
建設

環(huán)城游憩
帶城鄉(xiāng)統(tǒng)
籌開發(fā)

依托自然資源
打造旅游名鎮(zhèn)

依托文化資源
打造文化名城

旅游城鎮(zhèn)建設
模式

依托旅游景區(qū)
打造接待型城鎮(zhèn)

依托優(yōu)勢產業(yè)
打造特色城鎮(zhèn)

以泛旅游產業(yè)的
整合為根本支撐

以休閑化消費的
聚集為核心動力

旅游綜合體
模式

以設施和配套的
配置為重要基礎

以服務和管理的
創(chuàng)新為基本保障

以農旅產
業(yè)鏈打造
為核心

	以田園鄉(xiāng) 居生活為目標

旅游新農村
社區(qū)模式

以鄉(xiāng)村觀光休閑度假功能為主導

以鄉(xiāng)村商業(yè)
休閑地產
為支撐

以鄉(xiāng)村觀
光休閑業(yè)
態(tài)為特色

分析：旅游引導的新型城鎮(zhèn)體系

旅游中心城市（旅游大中型城市及旅游集散中心城市）

休閑衛(wèi)星城（大城市周邊休閑聚集城鎮(zhèn)）

旅游小城（旅游小市及較大的旅游中心鎮(zhèn)）

旅游小鎮(zhèn)（較小旅游中心鎮(zhèn)與旅游建制鎮(zhèn)）

旅游綜合體（非建制產居一體區(qū)）

旅游休閑度假區(qū)（產業(yè)區(qū)）

旅游新農村社區(qū)（產居一體社區(qū)）

借鑒：綠維案例


高陵統(tǒng)籌城鄉(xiāng)示范區(qū) 休閑新城綜合體		仙都黃帝溫泉谷度假區(qū) 溫泉休閑綜合體		河南鶴壁市鶴山區(qū)南山文化生態(tài)城文化旅游城鎮(zhèn)