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本屆峰會由旅游財富網(wǎng)主辦，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院作為聯(lián)合主辦方深度參與，以“新型城鎮(zhèn)化下旅游、文化、地產(chǎn)的產(chǎn)城整合之路”為主題，以“跨界整合、創(chuàng)新發(fā)展、合作共贏”為宗旨。受邀參會的包括富力地產(chǎn)、碧桂園集團(tuán)、卓達(dá)集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、唐山東華集團(tuán)、筆克集團(tuán)等多家大型地產(chǎn)公司，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部、中國旅游研究院、上海市旅游局、山東省旅游局等政府單位，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計等知名規(guī)劃設(shè)計公司，以及人民日報、證券時報、中國旅游報、中國經(jīng)營報、海南電視臺、中國日報網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)等多家媒體。
在本屆峰會上，由綠維創(chuàng)景倡議成立的“中國泛旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)聯(lián)盟”正式亮相，受到了現(xiàn)場嘉賓的關(guān)注。綠維創(chuàng)景希望為泛旅游產(chǎn)業(yè)及泛旅游房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營提供品牌導(dǎo)入服務(wù)；希望通過聯(lián)合旅游全產(chǎn)業(yè)鏈所有環(huán)節(jié)上的品牌機(jī)構(gòu)，聚集服務(wù)資源與服務(wù)能力，使旅游與旅游房地產(chǎn)開發(fā)的投資運(yùn)營過程，成為資源整合與聯(lián)合作戰(zhàn)的價值運(yùn)作過程。
會后，林峰院長接受了海南電視臺、證券時報等多家媒體的采訪。林峰院長指出，未來，通過糾偏、有效消化和發(fā)展，一種更加健康的產(chǎn)城鄉(xiāng)一體的、產(chǎn)業(yè)融合和城市化建設(shè)相結(jié)合的旅游地產(chǎn)和區(qū)域綜合發(fā)展將會成為中國整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展中特別有價值和有效的生長模式。
林峰院長發(fā)表主題演講“新型城鎮(zhèn)化與旅游地產(chǎn)”
旅游地產(chǎn)一半是海水、一半是火焰
一半是火焰，意思是說旅游地產(chǎn)現(xiàn)在很火。大型企業(yè)大規(guī)模拿地、大規(guī)模造城、大規(guī)模造景、大手筆運(yùn)作。另一半是海水，比較冰冷。鬼樓、鬼城、鬼鎮(zhèn)、鬼社區(qū)，特別是對于以前受氣候影響比較大的北方，形成的一些濱海地區(qū)的樓群，比較明顯，山東沿海幾千萬的旅游地產(chǎn)，基本上都屬于空置率極高的地產(chǎn)。[詳細(xì)]
山東仙境海岸打造提供了借鑒
山東省打造的仙境海岸，將地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)分離，把居住服務(wù)、休閑服務(wù)引入社區(qū)，引入樓盤和客房管理結(jié)構(gòu)，把物業(yè)管理轉(zhuǎn)化為帶著酒店經(jīng)營和旅居服務(wù)的社區(qū)管理，做到給中國旅游地產(chǎn)糾正軌道，進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品提升。[詳細(xì)]
旅游地產(chǎn)發(fā)展前景仍然利好
中國已經(jīng)進(jìn)入到休閑度假時代，我將之稱作“一個休閑、四個度假”的大型市場結(jié)構(gòu)。一個休閑指周末為主導(dǎo)的，在2個小時范圍內(nèi)的休閑需求。即人們離開慣常居住的城市到郊區(qū)，面對的是旅游景區(qū)和休閑農(nóng)場，由此衍生一批休閑房地產(chǎn)；四個度假市場，分別指黃金、學(xué)生假期市場、銀發(fā)度假市場、帶薪休假市場。綜上，度假市場是7天到1個月,養(yǎng)老度假大概是1個月到3個月。[詳細(xì)]
產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)分離的產(chǎn)品未來最受歡迎
旅游地產(chǎn)很大一部分是要圍繞這樣的市場來開發(fā)的。而產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)分離的產(chǎn)品是未來度假地產(chǎn)最大的產(chǎn)品和最受歡迎的產(chǎn)品。通過提升物業(yè)可交換的價值被這個市場消化掉。而一批新的度假旅游產(chǎn)品，新的物業(yè)業(yè)態(tài)、新的旅游功能的旅游度假產(chǎn)品會更加豐富地發(fā)展。[詳細(xì)]
“2363”模式
綠維創(chuàng)景將旅游地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營概括為2363模式：開發(fā)、招商、銷售、經(jīng)營 。建設(shè)開發(fā)2：土地開發(fā)+項目建設(shè)；招商運(yùn)作3：土地招商+商業(yè)招商+旅游招商；地產(chǎn)銷售6：酒店產(chǎn)權(quán)地產(chǎn)+休閑商業(yè)房產(chǎn)+安置居住+休閑居住+養(yǎng)老居住+度假居；經(jīng)營管理3：景區(qū)經(jīng)營+休閑消費(fèi)商業(yè)經(jīng)營+酒店管理經(jīng)營[詳細(xì)]
休閑小鎮(zhèn)成為未來旅游地產(chǎn)開發(fā)的一種重要模式
林峰院長將休閑小鎮(zhèn)看成是這里面最重要的一種模式。其打造架構(gòu)首先要有吸引核，把人帶來，形成人流，聚集人氣。第二，做足休閑文章，把產(chǎn)業(yè)聚集起來，把業(yè)態(tài)做足，讓人留下來消費(fèi)，形成消費(fèi)聚集。第三，延伸出來居住、酒店、客棧，以及社區(qū)配套和城市配套，形成利潤收益。[詳細(xì)]
面對多次旅游規(guī)劃后您是否還覺得無從下手？
您的旅游項目資源不錯，又做了營銷推廣，為什么市場打不開？
有意投資旅游業(yè)，卻駕馭不了風(fēng)險，無從進(jìn)入？
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