綠維認(rèn)為，“旅游綜合體”出現(xiàn)，是“旅游消費(fèi)模式升級(jí)（從單一觀光旅游到綜合休閑度假）、景區(qū)發(fā)展模式升級(jí)（從單一開發(fā)到綜合開發(fā)）、地產(chǎn)開發(fā)模式升級(jí)（從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到綜合休閑地產(chǎn)）”三大升級(jí)共同作用的結(jié)果。從這個(gè)意義上看，更印證了“旅游綜合體”必然是推動(dòng)中國旅游產(chǎn)業(yè)再次升級(jí)的主力引擎。

從大的層面上來說，一個(gè)成功的旅游綜合體，對(duì)于提升城市品牌形象、提供更多就業(yè)崗位、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面都有巨大作用。

從旅游發(fā)展的角度來說，旅游綜合體實(shí)際上有三大作用：

其一，推動(dòng)區(qū)域旅游從“觀光時(shí)代走向休閑時(shí)代”。

其二，推動(dòng)區(qū)域旅游從“景區(qū)時(shí)代走向旅游目的地時(shí)代”。

其三，推動(dòng)旅游開發(fā)從“單一產(chǎn)品時(shí)代走向綜合體時(shí)代”。

從地產(chǎn)開發(fā)的角度來說，旅游綜合體為大地產(chǎn)開發(fā)特別是旅游休閑地產(chǎn)的開發(fā)提供了一種創(chuàng)新的模式；按照“旅游綜合體”的特色模式進(jìn)行旅游休閑導(dǎo)向的土地綜合開發(fā)，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)與綜合旅游休閑發(fā)展的完美融合，為旅游休閑地產(chǎn)的創(chuàng)新開發(fā)帶來了巨大的空間，東部華僑城正是一個(gè)最為成功的典型。 

“綜合體建筑設(shè)計(jì)”案例推薦：

休閑商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)：江蘇鹽城金色港灣

溫泉綜合體：思拉堡溫泉小鎮(zhèn)策劃規(guī)劃與設(shè)計(jì)

休閑新城綜合體：高陵統(tǒng)籌城鄉(xiāng)示范區(qū)

海洋旅游綜合體：卓達(dá)海洋公園-世界文化型海洋主題公園的典范