休閑商業(yè)是由消費(fèi)者的消費(fèi)需求及消費(fèi)行為變化催生的一種新型商業(yè)業(yè)態(tài)。

在這一形態(tài)下，休閑娛樂(lè)不再是購(gòu)物的點(diǎn)綴，反而成為消費(fèi)的主要對(duì)象；購(gòu)物也不再是人們消費(fèi)的第一目標(biāo)，消磨時(shí)光、商務(wù)接待、與家人朋友聚餐等各種休閑需求超越了購(gòu)物，成為了消費(fèi)動(dòng)力。

綠維文旅董事長(zhǎng)林峰博士認(rèn)為，以消費(fèi)體驗(yàn)為核心的業(yè)態(tài)成為商業(yè)街區(qū)和休閑商業(yè)地產(chǎn)關(guān)注的重點(diǎn)，吸引力和業(yè)態(tài)創(chuàng)新是未來(lái)休閑商業(yè)發(fā)展的主要要素和重要方向，創(chuàng)意型業(yè)態(tài)是休閑商業(yè)的生力軍；休閑消費(fèi)業(yè)態(tài)升級(jí)是休閑商業(yè)成功的關(guān)鍵，也必將成為引領(lǐng)新型城鎮(zhèn)化和旅游發(fā)展的新趨勢(shì)和潮流。

休閑商業(yè)街區(qū)是城鎮(zhèn)和景區(qū)的血管，綠維文旅作為全國(guó)知名的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院，旅游綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)智庫(kù)，擁有旅游規(guī)劃甲級(jí)、建筑設(shè)計(jì)乙級(jí)、景觀設(shè)計(jì)乙級(jí)等國(guó)家資質(zhì)，以“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營(yíng)”為理念，專注于城鎮(zhèn)、景區(qū)的休閑商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)十余年，總結(jié)形成了休閑商業(yè)街區(qū)規(guī)劃打造的“五化手法”、設(shè)計(jì)“四大要點(diǎn)”，在都市休閑部落、休閑步行街、休閑商務(wù)區(qū)、歷史文化休閑街區(qū)、商街夜市、古鎮(zhèn)休閑商業(yè)、休閑商業(yè)綜合體、景區(qū)商業(yè)街等方面也形成了系列的專題研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)打造方法，并形成了國(guó)務(wù)院點(diǎn)贊的臨夏八坊十三巷文旅融合改造模式、鹽瀆明城人文商業(yè)復(fù)興模式、鹽文化休閑商街--鹽鎮(zhèn)水街、西寧商業(yè)巷景觀設(shè)計(jì)與業(yè)態(tài)規(guī)劃、樓蘭民俗風(fēng)情街立面改造、霍爾果斯跨國(guó)商業(yè)綜合體、動(dòng)漫水街等經(jīng)典案例。

旅游小鎮(zhèn)的街區(qū)是旅居混合的休閑街區(qū)，可以區(qū)分為：

1. 綜合商業(yè)服務(wù)街區(qū)：以綜合性的商業(yè)服務(wù)為主，提供購(gòu)物、餐飲、休閑、商務(wù)等綜合的生活旅游服務(wù)功能，以及酒店、賓館、客棧等游客居住場(chǎng)所。商業(yè)街主要分為緊湊型和舒展型。

2. 商住混合街區(qū)：除了旅游商業(yè)服務(wù)之外，還提供小鎮(zhèn)居民常住功能。

3. 休閑養(yǎng)生特色居住街區(qū)：街區(qū)居住對(duì)象多為停留時(shí)間較長(zhǎng)，具有養(yǎng)生養(yǎng)老需求的特殊游客，商業(yè)服務(wù)配套應(yīng)針對(duì)這一群體，進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

4. 普通居住街區(qū)：居住對(duì)象為小鎮(zhèn)居民，商業(yè)配套服務(wù)對(duì)象多為小區(qū)居民。街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念應(yīng)注意交通慢行，人車(chē)分離的街區(qū)交通；尺度適當(dāng)，建筑風(fēng)格統(tǒng)一；商業(yè)配置合理，空間多變利用；景觀細(xì)節(jié)精致，獨(dú)具文化魅力；旅居結(jié)合的設(shè)施配置。

綠維文旅認(rèn)為，旅游小鎮(zhèn)商業(yè)休閑街區(qū)在旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)中可以運(yùn)用“五化手法”，即特色差異化、體驗(yàn)生活化、休閑娛樂(lè)化、細(xì)節(jié)精致化、生態(tài)持續(xù)化。最后一個(gè)好的街區(qū)應(yīng)該滿足不同年齡、不同層次人群各種活動(dòng)的要求。因此街區(qū)必須具有宜人的尺度、合理的步行路線、良好的路面條件和適合的長(zhǎng)度。